Artikel drucken
11.04.2019

Berliner Pressehochhaus: GEG kauft mit Hengeler erstmals in der Hautpstadt zu

Der Frankfurter Investment- und Asset-Manager GEG German Estate Group hat am Berliner Alexanderplatz zwei Immobilieneinheiten von Tishman Speyer gekauft: das historische Pressehochhaus mit dem Flachbau Pressecafé, sowie den für 2021 geplanten Neubau New Podium. Das Investitionsvolumen der Transaktion liegt bei rund 365 Millionen Euro.

Daniel Kress

Daniel Kress

Insgesamt erwirbt die GEG damit 35.700 qm an nutzbarer Mietfläche. Davon entfallen 24.200 qm auf das Pressehochaus, 1.200 qm auf das Pressecafé sowie 10.300 qm auf das New Podium.

Die Teilobjekte sind bereits zu knapp 90 Prozent langfristig vermietet. Für den Neubau New Podium hat Tishman Speyer mit The Office Group ebenfalls bereits einen Mieter finden können.  Sie hatte das denkmalgeschützte Gebäude vor gut zweieinhalb Jahren vom Medienkonzern Bertelsmann erworben.

Für die 2015 gegründete German Estate Group ist der Erwerb des Pressehausest die erste Investition in Berlin. Ihre Assets under Management steigen damit auf 3,6 Milliarden Euro. Hinter ihr stehen die Münchner TTL-Bteiligungsgesellschaft, sowie das Investmenthaus KKR Kohlberg Kravis & Roberts und die Deutsche Immobilien Chancen Grupp (DIC).

Berater GEG German Reals Estate Group
Hengeler Mueller (Berlin): Dr. Daniel Kress (M&A/Immobilienrecht), Dr. Jan Bonhage (Öffentliches Recht); Associates: Tobias Schilling, Dr. Sebastian Bauer, Fabian Henneberg (alle M&A/Immobilienrecht), Erasmus Hoffmann (Öffentliches Recht)
P+P Pöllath + Partners (Berlin): Sören Reckwardt (Federführung), Dr. Hardy Fischer; Associate: David Hötzel (alle Steuerrecht)

Johannes Conradi

Johannes Conradi

Berater Tishman Speyer
Freshfields Burckhaus Deringer: Dr. Johannes Conradi (Federführung; Immobilienrecht; Hamburg), Dr. Martin Schiessl (Steuerrecht; Frankfurt); Associates: Dr. Leonard Kirscht (Steuerrecht), Anne Harder (beide Frankfurt), Georg Guntrum (Hamburg), Sarah Kutsche (Berlin; alle Immobilienrecht)
Inhouse Recht (London): George Hatzmann (General Counsel Europa und Indien) – aus dem Markt bekannt

Hintergrund: Hengeler-Partner Kress konnte hier eine Folgemandatierung verbuchen. Er wurde mit seinem Team für GEG erstmalig tätig, als das Frankfurter Unternehmen Anfang des Jahres das Eurotheum, den ehemaligen Sitz der Europäischen Zentralbank, erwarb. Schon dort war auch P+P  an ihrer Seite, die hier wieder für die steuerlichen Themen verantwortlich war.

Davor ließ sich GEG von vielen verschiedenen Kanzleien beraten: Beim Kauf des Garden Tower im September 2018 setzte sie auf Ashurst, beim Erwerb des Kölner Triforum Anfang 2018 auf White & Case und beim Kauf des IBC-Campus in 2016 auf CMS Hasche Sigle.

Freshfields hingegen pflegt seit langem eine intensive Mandatsbeziehung zu Tishman Speyer. Die Kanzlei hat die Investorin bereits mehrmals beraten, zuletzt etwa beim Verkauf des Frankfurter Omniturms an Commerz Real. Beim Ankauf des Pressehauses am Alexanderplatz 2016 setzte Tishman auf die Kanzlei King & Spalding, zu der das Unternehmen seitdem ebenfalls eine intensive Beziehung pflegt. Ende vergangenen Jahres half die US-Kanzlei etwa beim Ankauf des Bürohauses an der Alten Oper in Frankfurt. (Daniel Lehmann, Sonja Behrens)

  • Teilen