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24.03.2021

Forward-Deal: ,Weitblick 1.7‘ geht mit King & Spalding an Hannover Leasing

Die Corestate-Tochter Hannover Leasing hat sich im Rahmen eines Forward-Deals das Büro- und Kongresszentrum ,Weitblick 1.7‘ in Augsburg gesichert. Verkäuferin ist ein Joint Venture der ortsansässigen Projektentwickler Audax und Leitwerk, die damit einen der größten Innovationsparks Europas mitgestalten.

Henning Aufderhaar

Henning Aufderhaar

Das Objekt ,Weitblick 1.7‘ wird nach Fertigstellung 17.300 Quadratmeter Mietfläche umfassen und liegt im neu entwickelten Innovationspark Augsburg, der eine Gesamtfläche von rund 70 Hektar hat. Als künftige Mieter stehen unter anderem das Technologieunternehmen Webasto, der Medizintechnikhersteller Ambu Innovation und die TÜV Süd-Akademie fest. Das Gesamt-Investitionsvolumen für das neue Büro- und Kongresszentrum liegt bei rund 85 Millionen Euro. Das Bauprojekt erregt im süddeutschen Raum viel Aufsehen, weil es mit einer Reihe von technologischen und nachhaltigen Innovationen aufwartet. 

Leitwerk ist ein bundesweit aktives Ingenieurbüro für Planung, Bau- und Projektmanagement. Der Projektentwickler Audax, als Schwestergesellschaft der Leitwerk AG entstanden, realisiert eigene Projekte deutschlandweit mit unterschiedlichen Partnern. Für das Bauprojekt ,Weitblick 1.7‘ hatten die beiden Unternehmen ein Joint Venture aufgesetzt.

Hannover Leasing erwarb die Projektentwicklung für einen geschlossenen inländischen Spezial-AIF (Alternative Investment Fund), der sich vor allem an institutionelle Investoren wie Sparkassen und Versicherungen richtet. Die Käuferin ist eine Tochter des in Luxemburg ansässigen Immobilien-Investmentmanagers Corestate, der als größter Gesellschafter eine Beteiligung von 94,9 Prozent hält. Als Minderheitsgesellschafter ist zudem die Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba) mit 5,1 Prozent beteiligt.

Berater Hannover Leasing
King & Spalding (Frankfurt): Henning Aufderhaar (Federführung; Immobilienrecht), Mario Leißner (Mandatsführer; Immobilien- und Aufsichtsrecht), Dr. Axel Schilder (Steuerrecht); Associates: Cüneyt Andac (Aufsichtsrecht/Corporate), Florian Geuder (Aufsichtsrecht), Dr. Sten Hornuff (Immobilienrecht)

Florian Hänle

Florian Hänle

Berater Audax/Leitwerk 
Arnecke Sibeth Dabelstein (München): Dr. Florian Hänle (Federführung; Immobilienrecht), Thomas Hartl (Öffentliches Recht), Laura Neugebauer (Steuern); Associate: Kristin Maier (Immobilienrecht)

Notariat
Schervier + Schwarz (München): Dr. Henning Schwarz

Hintergrund: Hannover Leasing ist eine Dauermandantin von King & Spalding und holt sich die Kanzlei schon seit Jahren bei Fondsstrukturierungen und aufsichtsrechtlichen Fragen an die Seite. Auch bei Transaktionen zählt das Unternehmen seit geraumer Zeit auf King & Spalding, so etwa Ende 2019 beim Kauf der Projektentwicklung ,Clouth 104‘ im Kölner Stadtteil Nippes. Bei der ,Weitblick‘-Transaktion übernahm der federführende Counsel Aufderhaar die Vertragsverhandlung und -gestaltung sowie die Due Diligence und beriet auch hinsichtlich der Mietverträge für die Immobilie. Steuerrechtler Schilder hingegen kümmerte sich sowohl um die Steuerklauseln im Kaufvertrag als auch um die Tax Due Diligence. Senior Associate Cüneyt Andac hat bei dieser Transaktion die Strukturierung des geschlossenen inländischen Spezial-AIF beraten, der die Projektentwicklung erworben hat.

Auch Arnecke Sibeth Dabelstein war nicht zum ersten Mal für Audax und Leitwerk tätig, wenngleich der federführende Partner Hänle das Joint Venture erstmalig in größerem Stil beriet. Während er sich den Kaufvertragsverhandlungen widmete, kümmerte sich die Counsel Neugebauer um sämtliche steuerlichen Fragen zu dem Deal. (Annika Janßen)

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