In die komplexe Transaktion involviert waren neben Deka beziehungsweise deren Tochter Westinvest als Käufer auch die Hyatt-Gruppe sowie MHP Hotel (Munich Hotel Partners) für den künftigen Hotelbetrieb. Auf der Verkäuferseite stand ein Joint Venture der insolventen Signa Development Selection und Hyatt.
Das 2019 fertiggestellte Luxushotel erstreckt sich über 16 Etagen und verfügt neben den Zimmern und Suiten über vier Restaurants, große Konferenzflächen sowie einen Fitness- und Wellnessbereich. Zur Immobilie gehören außerdem 233 Tiefgaragenstellplätze.
MHP Hotel wird das Haus künftig als Hyatt Regency betreiben. Hyatt bleibt dem Standort als Franchisegeber erhalten. Der Hotelbetrieb läuft während der Übergangsphase ununterbrochen weiter.
Die Berater im Überblick
Berater Deka
Freshfields (Wien): Dr. Felix Neuwirther (Federführung); Associates: Dr. Can-Michael Nural (beide Immobilienrecht), Christoph Wanek (Fusionskontrolle) – zur Transaktion
Bock Fuchs Nonhoff (Wien): Dr. Gerhard Bock (Immobilienrecht) – zum Pachtvertrag
Berater Joint Venture Signa/Hyatt
Barnert Egermann Illigasch (Wien): Arabella Eichinger, Dr. Stephan Lurger (beide Federführung; beide Immobilienrecht), Elisabeth Peck (Öffentliches Recht), Dr. Isabella Hartung (Fusionskontrolle), Alexander Illigasch (Bank- und Finanzrecht), Dr. Clemens Egermann (Arbeitsrecht); Associates: Jana Pachner (Fusionskontrolle), Anna Schmied (Arbeitsrecht; beide Rechtsanwaltsanwärterinnen)
Inhouse Recht (Hyatt; Zürich): Vicky Tipper (Senior Counsel), Alistair Crichton (Senior Vice President, Head of Legal EAME)
Berater MHP
Act Legal – Wiedenbauer Mutz Winkler & Partner (Wien): Dr. Robert Winkler (Corporate/M&A) – zur Transaktion
GSK Stockmann (München): Dr. Stefan Schlapka (Immobilienrecht) – zum Pachtvertrag
Jung & Schleicher (Berlin): Dr. Felix Krieglstein (Immobilienrecht) – zum Pachtvertrag
Hintergrund: BFN-Partner Bock berät Deka bzw. Westinvest laufend im Zusammenhang mit der Verwaltung von Fondsobjekten in Wien und Graz. Freshfields ist ebenfalls nicht das erste Mal für Deka tätig.
Beira-Partnerin Eichinger berät Hyatt schon seit vielen Jahren rechtlich in Österreich. Auch 2016, als sie noch bei Schönherr war, stand sie dem Unternehmen bei der Entwicklung des Projekts zur Seite. Außerdem ist Stephan Lurger, ehemaliger Head of Legal bei Signa, seit September 2025 bei Beira als Rechtsanwalt tätig.
GSK Stockmann-Partner Schlapka ist auf Immobilienwirtschaftsrecht und insbesondere Hotelbetreiberverträge spezialisiert. Er war auch im GSK-Team, das die DZ Hyp 2025 als Senior-Finanziererin beim Verkauf des Berliner Hochhauses ‚Upper West‘ aus der Signa-Insolvenzmasse an die Schoeller-Gruppe beraten hat.
Die Berliner Kanzlei Jung & Schleicher hat einen Schwerpunkt auf die Beratung in Fragen des Hotelgewerbes. Act Legal und Jung & Schleicher haben sowohl MHP als auch andere internationale Hotelketten bzw. -betreiber bereits in der Vergangenheit gemeinsam betreut.
