Mit dem Kauf der Mehrheitsbeteiligung der Aktiengesellschaft und weiterer Gesellschaften der Deutsche Investment-Gruppe will die auf Gewerbeimmobilienfinanzierung spezialisierte Bank ihre Investmentsparte ausbauen und ihre Ertragsströme diversifizieren. Die Deutsche Investment-Gruppe verwaltet ein Vermögen von mehr als 3 Milliarden Euro und beschäftigt rund 375 Mitarbeitende an sieben Standorten in Deutschland. Der Fokus liegt auf Asset- und Investmentlösungen für institutionelle Anleger bei Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Strategische Neuausrichtung mit Fokus auf Europa
Jüngst hatte die pbb verkündet, das US-Geschäft vollständig einzustellen und das US-Portfolio im Volumen von rund 4,1 Milliarden Euro zu veräußern, zu verbriefen oder auslaufen zu lassen. Das freigesetzte Kapital soll unter anderem die Transformation der Bank beschleunigen. Mit dem Rückzug aus den USA konzentriert sich die Bank künftig auf die europäischen Märkte.
Die Akquisition der Deutsche Investment-Gruppe gilt als erster wichtiger Schritt in der strategischen Neuaufstellung. Durch den Einstieg in das Immobilien-Investment-Management erhofft sich die Bank zusätzliches Einkommen.
Die Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht und des Bundeskartellamts. Der Abschluss wird für das erste Quartal 2026 erwartet.
Die Berater im Überblick
Berater Deutsche Pfandbriefbank
Hengeler Mueller (Frankfurt): Dr. Frank Burmeister (Federführung), Prof. Dr. Johannes Adolff (beide Corporate/M&A), Dr. Christian Schmies (Finanzregulierung), Dr. Martin Geiger (Finanzierung; London), Dr. Sebastian Adam (Steuerrecht), Dr. Michael Schramm (Öffentliches Recht), Dr. Matthias Rothkopf (IP/IT; beide Düsseldorf), Jan Letto Steffen (Finanzregulierung), Christian Dankerl (Kartellrecht; Brüssel); Associates: Dr. Ioanna Tsotsa, Dr. Philip Falk, Lukas Sengülsen, Laura Esmaty (alle Corporate/M&A), Natalie-Dilan Yerlikaya, Katharina Limberger (beide Finanzregulierung), Sarah Hankins (Finanzierung; London), Dr. Samuel Goldmann (Steuerrecht), Dr. Anouk Ludwig (Öffentliches Recht), Nina Mackenstedt (IP/IT; beide Düsseldorf)
Gleiss Lutz: Prof. Dr. Christian Arnold (Federführung; Stuttgart), Josefine Chakrabarti, Angela Tschech (beide Berlin; alle Arbeitsrecht) – aus dem Markt bekannt
Inhouse Recht (Garching bei München): Dr. Heiner Bendfeld (Head of Legal), Dr. Nils Wunderlich (Senior Legal Counsel) – aus dem Markt bekannt
Berater Deutsche Investment
GSK Stockmann (Hamburg): Dennis Stenzel (Immobilientransaktionen & Investments), Dr. Andreas Peters (Corporate/M&A; beide Federführung), Dr. Philipp Kuhn (Arbeitsrecht); Associates: Lisa Gebhard (Immobilientransaktionen & Investments), Marie Bogutzki (Investments & Finance), Sebastian Gerhards (Steuerrecht), Dr. Johanna Baumann (M&A), Raphaela Guderian, Katrin Zukovskaja (beide Arbeitsrecht), Louisa Hecker (Investments & Finance)
Inhouse Recht (Berlin): Sven-Marko Mertke (Syndikus) – aus dem Markt bekannt
Notariat
Baker McKenzie (Berlin): Dr. Thorsten Seidel – aus dem Markt bekannt
Hintergrund: Hengeler Mueller hat umfassend den Kauf gesteuert. Partner Burmeister hat langjährige Erfahrung im Bankensektor und hat in diesem Bereich bedeutende Mandate begleitet. So zählte er 2008/9 zum Beraterteam, das zur Aufspaltung der Hypo Real Estate beraten hat, aus der die heutige Deutsche Pfandbriefbank hervorgegangen ist. Seither ist Burmeister Stammberater. Darüber hinaus ist Hengeler regelmäßig für die pbb tätig, zuletzt etwa der Partner Alexander Rang bei der Platzierung einer nachrangigen Tier-2-Anleihe.
Für arbeitsrechtliche Fragen konsultierte die Käuferin Gleiss Lutz. Der Stuttgarter Partner Arnold ist dem Vernehmen nach traditionell als Berater für die Spezialbank tätig.
Die Verkäuferin Deutsche Investment hat ebenfalls auf bewährte Berater von GSK Stockmann in Hamburg zurückgegriffen. Die Partner Stenzel und Peters haben die Transaktion umfassend begleitet. Ersterer pflegt eine langjährige Beziehung zu dem Firmengründer und geschäftsführenden Gesellschafter Enver Büyükarslan und berät die Gruppe seit der Gründung. Das transaktionsrechtliche Know-how hat dem Vernehmen nach zusätzlich Peters abgedeckt. Die steuerliche Beratung hat KPMG jeweils auf Käufer- und Verkäuferseite übernommen.
