Das achtgeschossige Büro- und Geschäftshaus ,K1‘ wurde im Jahr 2008 gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. Das Gebäude verfügt über rund 100.000 Quadratmeter Mietfläche. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Marco-Polo-Terrassen und auch die Elbphilharmonie ist fußläufig zu erreichen.
CBRE hatte das Objekt kurz nach Fertigstellung vom damaligen Projektentwickler erworben. Der Verkaufsprozess dauerte lediglich acht Wochen.
Die Hamburger HafenCity ist aktuell das größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt in Europa. Auf rund 157 Hektar entstehen bis zu den 2030er-Jahren Wohneinheiten für bis zu 14.000 Personen, bis zu 3.000 Hotelzimmer und Büroarbeitsplätze für bis zu 45.000 Menschen vornehmlich im Dienstleistungssektor. Erst vor wenigen Wochen wurde bekannt, dass eine Tochtergesellschaft der österreichischen Signa dort den Elbtower, ein gemischt genutztes Hochhaus mit Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen, bauen wird.
Berater Triuva
Ashurst (Frankfurt): Dr. Liane Muschter (Federführung; Immobilienrecht), Dr. Martin Bünning (Steuerrecht); Associates: Daniela Kowalsky, Sven Nickel, Anja Stötzel, Oliver Lamberti (alle Immobilienrecht), Carina Park (Steuerrecht)
Inhouse Recht (Frankfurt): Olena Tokman (General Counsel)
Berater CBRE
Clifford Chance (Düsseldorf): Dr. Gerold Jaeger (Federführung; Immobilienrecht), Marco Simonis, Anette Hofmann (beide Frankfurt), Cord von Mandelsloh (alle Steuerrecht); Associates: Dr. Philipp Stoecker, Stephanie Große, Marisol Peláez Romero (alle Frankfurt; alle Immobilienrecht)
Hintergrund: Die Mandatsbeziehung von CBRE und Clifford beschränkt sich nicht auf das Immobilienrecht. Auch im Investment- und Steuerrecht vertraut der Asset-Manager regelmäßig auf die Kanzlei. Clifford-Partner Jaeger beriet ihn zuletzt beim Ankauf und der Finanzierung eines Logistikimmobilienportfolios im Frühjahr 2017 und Ende vergangenen Jahres beim Kauf der Büroimmobilie Kö-Blick in Düsseldorf. Außerdem war Jaeger kürzlich für Amundi tätig beim Verkauf von Anteilen am Berliner Rocket Tower. Darüber hinaus hat er einen Schwerpunkt bei der Beratung ausländischer Investoren, häufig aus dem asiatischen Raum.
Auch für Triuva war Clifford schon tätig, die in diesem Fall aber einmal mehr auf die Kompetenz von Ashurst-Partnerin Muschter vertraute. Zuletzt hatte Muschter in der Hamburger HafenCity zu tun, als sie im vergangenen Sommer den Mietvertrag für Stammmandantin Warburg HIH mit dem Verlagshaus Gruner + Jahr für deren neuen Hauptsitz verhandelte. Warburg finanziert das neue Verlagsgebäude mit einem Club institutioneller Investoren und entwickelt dieses auch. Bis 2021 soll ein Gebäudeensemble mit rund 66.000 Quadratmetern Fläche entstehen. Rund 40.000 Quadratmeter davon vermietet Warburg an die Verlagsgruppe.
Den aktuellen Deal hat Marktinformationen zufolge Johann Jonetzki vom Notariat am Alstertor beurkundet.
