Die zwei Objekte in direkter Elblage wurden im Sommer 2018 fertiggestellt. Die Gesamtmietfläche beträgt 21.500 Quadratmeter. Der Büroturm Watermark umfasst 14.500 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche auf 18 Geschossen und überragt mit einer Höhe von 70 Metern die gesamte HafenCity. Das benachbarte siebengeschossige Shipyard verfügt ebenfalls über Büro- und Gewerbeflächen auf rund 7.000 Quadratmertern. Nicht Gegenstand der Transaktion war das Wohngebäude Freeport, in dem rund 46 Eigentumswohnungen mit Hafenblick entstanden sind.
Zum Gesamtprojekt gehört außerdem eine Tiefgarage mit 390 Stellplätzen und ein zentraler Quartiersplatz am Wasser, den Restaurants, Cafés und Geschäfte in den Erdgeschossen der Gebäude umgeben. Das Projekt mit einem Investitionsvolumen von rund 150 Millionen Euro ist nahezu vollvermietet an Unternehmen wie Kühne + Nagel, RTL und Schüco.
Der Büroturm Watermark wurde für den Real I.S. Themenfonds Deutschland I erworben, das Objekt Shipyard für den BGV VII Europa.
Berater Real I.S.
Noerr (München): Annette Pospich (Immobilienrecht), Dr. Martin Haisch (Investmentrecht; Frankfurt), Dr. Peter Bachmann (Öffentliches Recht), Dr. Florian-Felix Marquardt (Steuerrecht; Berlin), Volker Bock (Baurecht; Dresden); Associates: Birgit Gansel (Wien), Janina Diesem (beide Immobilienrecht), Hendrik Schlutt (Öffentliches Recht; Dresden)
Berater ECE/Strabag
Jebens Mensching (Hamburg): Dr. Hildrun Siepmann (Federführung); Associate: Dr. Sarah Göbli (beide Immobilienrecht)
Inhouse Recht (ECE): Leve Feddersen – aus dem Markt bekannt
Inhouse Recht (CML Construction): Felix Schleiden (Legal Counsel) – aus dem Markt bekannt
Hintergrund: Pospich und Real I.S. arbeiteten vor rund einem Jahr erstmals zusammen. Damals beriet die Münchner Noerr-Partnerin zum Kauf einer Büro- und Handelsimmobilie in der bayerischen Landeshauptstadt. Kontakt geknüpft hatten sie bei einer anderen Transaktion, bei der Pospich die Gegenseite vertrat.
Das Mandat für Jebens Mensching kam durch einen persönlichen Kontakt von Partnerin Siepmann zustande. Sie ist seit Jahresbeginn Partnerin in der Hamburger Immobilienboutique. Zuletzt gehörte sie zu dem Team, das Deka beim Verkauf einer Düsseldorfer Büroimmobilie an einen Habert-Fonds beriet.
Beurkundet hat die aktuelle Transaktion JUVE-Recherchen zufolge Dr. Robert Diekgräf, Notar im Hamburger Großnotariat am Alstertor.
