Der deutsche Asset-Manager KGAL hat das Fachmarktzentrum ,Shopping Horn‘ im niederösterreichischen Horn gekauft. Verkäufer ist ein Joint Venture aus der Immofinanz-Gruppe und dem Projektentwickler Thomas Kronsteiner.
Das Einkaufszentrum wurde 1995 eröffnet und seitdem stetig erweitert. Mit mehr als 50 Geschäften und einer Gesamtmietfläche von 32.000 Quadratmetern zählt der Retailpark zu den größten in Österreich. Hauptmieter sind unter anderem Modefirmen wie C&A und Esprit sowie ein Baumarkt und Drogeriemärkte.
Für KGAL ist es – nach Eisenstadt und Villach – der dritte Erwerb eines Fachmarktzentrums innerhalb der vergangenen zwölf Monate. Seit 2000 hat das Unternehmen eigenen Angaben zufolge in 28 Großimmobilien mit einer Gesamtfläche von über 400.000 Quadratmetern in Österreich investiert. Das Investitionsvolumen beläuft sich mit dem nun erworbenen Fachmarktzentrum auf über eine Milliarde Euro. KGAL plant, weitere Retailparks in Österreich zu kaufen. Marktbeobachter schätzen den Wert der drei zuletzt erworbenen Einkaufszentren, die im Austrian Retail Park Portfolio (ARPP) zusammengefasst sind, auf mehr als 100 Millionen Euro.
Berater KGAL
CHSH Cerha Hempel Spiegelfeld Hlawati (Wien): Dr. Manfred Ton (Federführung), Mark Krenn; Associates: Matthias Nödl (alle Immobilienrecht), Stefan Huber (Öffentliches Wirtschaftsrecht)
Berater Immofinanz
Inhouse (Wien): Johannes Lindner (Senior Legal Counsel)
Berater Thomas Kronsteiner
Gassauer-Fleissner (Wien): Dr. Hanno Schatzmann (Gesellschaftsrecht; M&A)
Hintergrund: CHSH-Partner Ton hat KGAL bereits beim Erwerb der Einkaufszentren in Eisenstadt und Villach beraten. Auch beim erneuten Pitch um das ,Shopping Horn‘-Mandat konnten sich Ton und sein Team durchsetzen.
Die Immofinanz-Gruppe setzte wie so häufig bei inländischen Deals auf die Expertise ihrer Inhouseabteilung. Der in dieser Transaktion tätige Johannes Lindner wechselte Anfang 2013 in die Rechtsabteilung. Sein Fokus liegt auf M&A, insbesondere der Begleitung von Abverkäufen. Er kam von der Kanzlei Fiebinger Polak Leon & Partner.
Projektentwickler Thomas Kronsteiner lässt sich bereits seit mehr als zehn Jahren regelmäßig von Gassauer-Fleissner-Partner Schatzmann beraten. Auch für die Immofinanz war der Gesellschaftsrechtler vor einigen Jahren schon einmal tätig.
