Das in der Brehmstraße im 11. Bezirk von Wien befindliche Objekt wurde 2002 errichtet und bietet neben 147 Tiefgaragenstellplätzen eine vermietbare Fläche von 14.000 Quadratmetern, die sich auf acht Etagen erstrecken. Hauptmieter ist das Österreichische Bundesministerium für Finanzen, welches das Gebäude als Zollamt nutzt. Die beiden anderen Mieter sind Laborinstitute.
Warburg-HIH Invest Real Estate, der im Frühjahr aus der Zusammenlegung von Warburg-Henderson mit der HIH-Tochtergesellschaft HIH Global Invest entstand und ein Immobilienvermögen von rund zehn Milliarden Euro verwaltet, investiert regelmäßig in Wiener Objekte. Jüngst kaufte er im Rahmen eines Individualfondsmandats eine Gewerbeimmobilie in der Mariahilfer Straße.
Berater Warburg-HIH Invest Real Estate
Bock Fuchs Nonhoff (Wien): Dr. Johannes Fuchs, Nikolaus Nonhoff (beide Immobilienrecht)
Lawentus (Hamburg): Steffen Leicht; Associate: Jasmin Gauss
Berater Caceis Bank
Clifford Chance (Frankfurt): Christine Koziczinski (Federführung; Gesellschaftsrecht), Dr. Christian Keilich (Immobilienrecht), Thorsten Sauerhering (Steuerrecht), Henning Aufderhaar (Immobilienrecht); Associates: Afroditi Görgen (Gesellschaftsrecht), Dr. Dominik Engl (Steuerrecht)
Brand Rechtsanwälte (Wien): Birgit Harasser (Immobilienrecht)
Caceis Bank (Inhouse): Ricarda Sahin-Weber – aus dem Markt bekannt
Hintergund: BFN-Partner Fuchs hatte die Warburg-HIH schon vor einigen Jahren beim Ankauf einer Immobilie in Wien beraten. Lawentus-Partner Leicht stand dem Investmenthaus auch schon in der Vergangenheit zur Seite, beispielsweise im Bezug auf die Hamburger Immobilie ‚Hühnerposten‘.
Brand-Partnerin Harasser hat Morgan Stanley Real Estate Investments beziehungsweise die Depotbank Caceis, die den Fonds die letzten Jahre verwaltete, laufend bezüglich dieser Immobilie begleitet. Nachdem der Deal nach deutschem Recht geführt wurde, holte die Caceis Bank auch Clifford Chance ins Mandat. Die Kanzlei beriet 2012 schon Morgan Stanley beim Verkauf des Frankfurter Trianon-Hochhauses aus dem selben Fonds, der damals noch nicht an die Caceis übergegangen war.
In Steuerfragen setzte Warburg-HIH auf TPA Horwarth.
