Am Leopold-Ungar-Platz im Stadtteil Heiligenstadt entstehen 147 zwischen 17 und 23 Quadratmeter große Einheiten für Studenten und Auszubildende sowie 166 Businessapartments zwischen 19 und 31 Quadratmetern. Da die Immobilie eine Ergänzung zum Bürohaus ‚Square 1‘ sein wird, trägt sie den Namen ‚Square 2‘. Errichtet wird das elfstöckige Gebäude nach dem Smartments-Konzept des Entwicklers GBI, der die Immobilie auch betreiben wird: Die Apartments sind komplett ausgestattet und gezielt auf die Bedürfnisse der jeweiligen Zielgruppe zugeschnitten. Strabag ist für den Bau verantwortlich.
Vor dem Objekt liegt ein urbaner Platz, der eine barrierefreie Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. Nach bereits abgeschlossenen Transaktionen in Wien und Graz ist dies bereits das dritte Projekt zwischen dem auf Hotels und Mikroapartments spezialisierten deutschen Projektentwickler GBI und Catella, welche das Projekt für den Fonds Catella European Student Housing erwirbt.
Berater Catella Residential Investment Management
Oehner & Partner (Wien): Karl Koller (Federführung); Associates: Elias Pressler, Philipp Grohmann (beide Rechtanwaltsanwärter; alle Immobilienrecht)
PwC (Wien): Franz Rittsteuer (Steuern)
Berater GBI
Inhouse Recht (Berlin): Ines Gezgin (Leiterin Recht) – aus dem Markt bekannt
Berater Strabag
Inhouse Recht (Wien): Lukas Humaj
Hintergrund: Ein Team um Oehner-Partner Koller beriet Catella bereits bei vorhergehenden Transaktionen, etwa beim Kauf von Studentenapartments am Wiener Hauptbahnhof. Koller wechselte im Sommer 2018 von Wolf Theiss zu der mit PwC Legal kooperierenden Kanzlei Oehner.
