Auf Einkaufstour

Imfarr und SN Holding kaufen auch die ‚Highlight Towers‘ mit McDermott

Imfarr, Immobilieninvestor aus Wien, und das Schweizer Familienunternehmen SN Holding haben gemeinsam eine weitere hochkarätige Immobilie erworben. Die Highlight Towers sind ein Bürokomplex in München, der die Käufer nach Presseberichten rund 700 Millionen Euro gekostet haben soll. Verkäufer ist Commerz Real. Für die Joint-Venture-Partner ist es die vierte gemeinsame Akquisition. 

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Maximilian Clostermeyer
Maximilian Clostermeyer

Begonnen hatte die Zusammenarbeit im September 2020 mit dem Kauf des Omega-Portfolios. Im Dezember folgten der Frankfurter ,Silberturm‘ sowie der Unternehmenscampus von Nestlé im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Die Münchner Highlight Towers sind zwei Türme mit 28 respektive 33 Geschossen, die durch mehrere Skywalks miteinander verbunden sind. Dazu gehören außerdem zwei Flachbauten mit fünf beziehungsweise sieben Obergeschossen und 756 unterirdische Stellplätze. Das gesamte Objekt hat eine Fläche von fast 86.000 Quadratmetern. Das Ensemble ist vollständig vermietet an Unternehmen wie Amazon, IBM und Fujitsu.

Trotz der Unklarheit in der Branche, wie hoch der Flächenbedarf der Unternehmen nach der Corona-Krise sein wird, ist die Nachfrage nach Büroimmobilien hoch. Zumindest betrifft dies solche, die sich in sehr guten Lagen befinden und langfristige Mietverträge mit prominenten Mietern haben. Das gilt für den Silberturm ebenso wie für den ABC-Bogen in Hamburg, den Value Real Estate im Frühjahr kaufte und dessen Mieter Google ist. 

Berater Imfarr und SN Beteiligungen
McDermott Will & Emery (Frankfurt): Dr. Maximilian Clostermeyer (Immobilienrecht), Dr. Kian Tauser (Steuerrecht; beide Federführung), Dr. Philipp Grenzebach (Corporate/M&A; Düsseldorf), Christoph Coenen (Finanzierung), Marcus Fischer (Steuerrecht); Associates: Tina Zeller, Elena Platte (beide Immobilienrecht), Dr. Florian Schiefer (Steuerrecht)

Berater Commerz Real
Taylor Wessing (Berlin): Dr. Patrick Brock, Jan Pieper, Dr. Franziska Dautert (alle Immobilienrecht), Dr. Markus Böhme, Dr. Alexander Köpfler (beide Umwelt- und Planungsrecht; beide Düsseldorf), Dr. Marco Hartmann-Rüppel (Wettbewerbsrecht; Hamburg); Associate: Elnaz Mehrkhah (Steuern; Frankfurt)
Inhouse Steuern (Düsseldorf): Frank Prada, Jürgen Behrens – aus dem Markt bekannt

Notarin
Natalie von Rom (Frankfurt) – aus dem Markt bekannt

Hintergrund: Sowohl Käufer als auch Verkäufer haben bereits mit ihren aktuellen Beratern zusammengearbeitet. Die Beziehung von McDermott und Imfarr ist noch relativ jung. Der Kontakt kam über den Düsseldorfer Partner Grenzebach zustande. Die Österreicher setzten erstmals beim Kauf des Silberturms und gleich im Anschluss bei der Akquisition des Nestlé Campus auf die US-Kanzlei. Die Federführung des aktuellen Deals lag unter anderem bei Immobilienpartner Clostermeyer. Er war 2018 von Hengeler Mueller ins Frankfurter Büro von McDermott gewechselt. 

Die Beratung zu Fragen des luxemburgischen Rechts koordinierte McDermott über die Kanzlei Loyens & Loeff.

Taylor Wessing-Partner Brock ist regelmäßig für die Commerz Real tätig und war deshalb auch an Bord, als die Mandantin 2017 die Highlight Towers kaufte. Außerdem begleitete er den Immobilieninvestor unter anderem 2018 beim Kauf des ,Omniturms‘ sowie ein Jahr zuvor beim Ankauf von zwei Projektentwicklungen.

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