Hinter der Käuferin stehen die ärztlichen Versorgungswerke Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern, die Tierärzteversorgung Niedersachsen sowie die Steuerberaterversorgung Niedersachsen. Sie planen, die Immobilie langfristig im Bestand zu halten. Rund 60 Prozent der Flächen sind bereits jetzt langfristig an Axel Springer und KPMG vermietet.
Der Projektentwickler Momeni hatte das Areal 2015 gekauft und im Herbst 2016 mit der Entwicklung begonnen. Damals sollen Momeni und Black Horse 80 Millionen Euro gezahlt haben. Neben der Sanierung des denkmalgeschützten, 14-geschossigen Hochhauses gehört ein moderner Neubaukomplex zu der Projektentwicklung in der Nähe der Hohe Bleichen. Insgesamt sollen rund 60.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche mit einem Mix aus Büros, Handels- und Gastronomieflächen sowie eine dreigeschossige Tiefgarage entstehen. Die Fertigstellung ist für 2020 geplant.
Berater Versorgungswerke
Luther (Leipzig): Dr. Thomas Gohrke (Federführung; Immobilienrecht), Dr. Thomas Halberkamp (Corporate/M&A; Hannover), Dr. Helmut Janssen (Kartellrecht; Brüssel), Jens Röhrbein (Steuerrecht; Hannover); Associates: Patrick Gocht, Dr. Markus Nagel, Andreas Mally, David Anders (alle Immobilienrecht), Dr. Daniel Schubmann (Corporate/M&A; Hannover), Dr. Zacharias Schneider (Steuerrecht; Hannover)
Berater Momeni
Jebens Mensching (Hamburg): Bendix Christians (Federführung; Immobilienrecht), Dr. Oliver Mensching, Reemt Pottmann (beide Corporate/Steuerrecht), Heiko Petzold (Projektfinanzierung), Holger Pollmann (Öffentliches Recht); Associate: Dr. Mareike Klopp (Immobilienrecht)
Berater Black Horse
Arqis (Düsseldorf): Andreas Dietl (Corporate), Dr. Ulrich Lienhard; Associate: Jennifer Danisch (beide Immobilienrecht)
Hintergrund: Alle Beteiligten setzten auf bekannte Berater. Luther-Partner Gohrke hat einige der beteiligten Versorgungswerke bereits bei früheren Akquisitionen beraten. Dazu zählen die Hamburger Projekte Alstercampus, Katharinenquartier und Stadthöfe. Verkäufer der Stadthöfe war der Immobilienentwickler Quantum, der Anfang 2014 dabei auf Jebens Mensching unter Federführung der beiden Namenspartner vertraute.
Momeni setzte beim Springer Quartier ebenfalls auf die Hamburger Kanzlei in Person des Immobilien-Partners Christians. Er berät den Projektentwickler regelmäßig, unter anderem auch beim Ankauf des Springer Quartiers im Jahr 2015.
Das Springer Quartier war nicht das erste gemeinsame Objekt von Momeni und Black Horse: 2011 kauften sie als Joint Venture das Düsseldorfer Dreischeibenhaus, 2014 gab Momeni seine Anteile mit Jebens-Partner Christians an Black Horse ab.
Auch Arqis-Partner Dietl berät seine Mandantin Black Horse beziehungsweise das dahinter stehende Familiy Office Schwarz-Schütte bereits seit vielen Jahren, unter anderem beim Verkauf eines Bürohauses in Düsseldorf im Jahr 2013.
Beurkundet hat die aktuelle Transaktion JUVE-Informationen zufolge Notar Georg Borchers von der Kanzlei Stobbe aus Hannover.
