Deals

Das Hamburger Emissionshaus MPC Münchmeyer Petersen Capital hat seinen ersten geschlossenen Immobilienfonds mit japanischen Objekten aufgelegt. Investiert wird überwiegend in Einzelhandels- und Entertainment-Immobilien an neun Standorten. Das Fondsvoluminen beträgt 182 Millionen Euro, davon sind 66,5 Millionen Euro erwartetes Emissionskapital, weitere 6,3 Millionen Euro steuert das japanische Immobilienunternehmen Kenedix bei. Der Partner ist mit zehn Prozent an dem Projekt beteiligt. Die Commerzbank war für die Eigenkapitalfinanzierung und die Eurohypo für die längerfristigen Kredite zuständig.

Der auf Engagements in Mittelstandsfirmen spezialisierte Private-Equity-Investor Palamon Capital Partners hat die Mehrheit an dem Hamburger Konsumgüteranbieter DS Produkte Dieter Schwarz GmbH erworben. Finanzierende Banken waren die Commerzbank und die Deutsche Bank. DS Produkte vertreibt über Fernsehen, Internet aber auch über Kataloge eine breite Produktpalette von Waren außerhalb des Lebensmittelbereichs. In den vergangenen Jahren war das Unternehmen stark gewachsen und beschäftigt inzwischen 250 Mitarbeiter.

Im Rahmen einer kombinierten Sach- und Barkapitalerhöhung hat das Solarunternehmen Centrotherm Photovoltaics mit Sitz in Blaubeuren sein Grundkapital von 16 Millionen Euro auf mehr als 21,1 Millionen Euro erhöht.Im Laufe der Transaktion wurde die Schwestergesellschaft Centrotherm Thermal Solutions integriert, die thermische Fertigungsanlagen für Solarzellen herstellt. Die Aktionärin Hartung Beteiligungsgesellschaft brachte alle von ihr gehaltenen Anteile an Centrotherm Thermal Solutions ein und zeichnete mehr als vier Millionen neue Aktien zu einem Bezugspreis von 32,50 Euro pro Stück.

Der Verband Privater Rundfunk und Telemedien (VPRT) und die Verwertungsgesellschaft GEMA haben sich auf einen Gesamtvertrag geeinigt. Das sogenannte Abkommen Fernsehen 2007-2008 hat eine zweijährige Laufzeit und weist zusammen mit dem Hörfunkvertrag ein Gesamtvolumen von 200 Millionen Euro auf. Mit den Zahlungen an die GEMA erwerben die privaten Anbieter umfassende mediale Rechte. In die Vereinbarung eingeschlossen sind neben frei empfangbaren Sendungen auch Bezahlformate, Online-Angebote und On-Demand-Nutzungen.

Das Immobilienunternehmen UBS Real Estate hat die ehemalige KarstadtQuelle-Filiale in Darmstadt erworben. Verkäufer war die Investmentgesellschaft Axa Investment Managers.UBS erwarb die Immobilie für ihren offenen Fonds UBS (D) 3 Kontinente Immobilien. Das Objekt umfasst 15.400 Quadratmeter Nutzfläche und liegt am Ludwigsplatz. Es ist vollständig vermietet.

Der Immobilieninvestor Reit Asset Management hat seinen Geschäftsbetrieb in Deutschland im Rahmen eines internationalen Jointventures auf die deutsche F&C Asset Management übertragen. Das Jointventure wurde durch die beiden gleichnamigen britischen Muttergesellschaften geschlossen und firmiert unter F&C Reit Asset Management. Im Zuge der Übertragung des Deutschlandgeschäfts wurden auch die Assetmanagement-Verträge neu gefasst und die Transaktion steuerlich optimiert.

Crédit Mutuel, in Frankreich Nummer zwei der Verbraucherkredite, will die Führung beim Konsumentenkreditanbieter Cofidis übernehmen.

Die Luxemburger Gesellschaft Icredpartner hat für einen von der UBS Bank betreuten geschlossenen Fonds per Asset-Deal ein aus drei Objekten bestehendes Logistikportfolio erworben. Verkäufer ist die Royal Bank auf Scotland (RBS). Die Fläche der Objekte in Köln, Frechen und Neuss beträgt insgesamt mehr als 170.000 Quadratmeter. Mieter ist die Galeria Kaufhof. Finanziert wurde die Transaktion durch die Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba).

In zwei getrennten Deals hat Union Investment Real Estate zwei Immobilien des Projektentwicklers Vivico übernommen. Für rund 30 Millionen Euro erwarb die Investmentgesellschaft für ihren offenen Fonds UniImmo das Münchner Bürogebäude Laim290. Bei dem zweiten Objekt handelt es sich um eine im Bau befindliche Immobilie im Frankfurter Europaviertel auf dem so genannten Baufeld Nord 1. Der Kaufpreis liegt bei rund 93 Millionen Euro. Der Vollzug dieser Transaktion ist für die zweite Jahreshälfte 2010 geplant, wenn das Gebäude fertig gestellt ist. Hauptmieter ist BNP Paribas.

Die Bremer Zech-Gruppe hat sich über ihre Tochter Nord-West Industrie Finance an der Hamburger Leasinggesellschaft Maturus Finance beteiligt. Die Holding Zech, die unter anderem im Baubereich sowie dem Immobiliengeschäft tätig ist und Industriebeteiligungen hält, erweitert damit ihr Geschäftsfeld um Finanzierungen. Maturus führt vorwiegend mittelständischen Kunden durch Sale-and-Lease-back von deren gebrauchten Gütern frische Liquidität zu. Im vergangenen Jahr hatte das Unternehmen sein Neugeschäftsvolumen nahezu verdoppelt und kam bereits auf ein Bestandsportfolio von über 30 Millionen Euro.

Der Private-Equity-Investor Electra Partners hat sich mit 45 Millionen Euro in die Beteiligungsgesellschaft Steadfast Capital eingekauft. Verkäufer der Beteiligung, die den Steadfast Capital Fund I betrifft, ist der Investor Axa Private Equity. Axa besaß den Anteil seit Anfang 2006. Der Steadfast-Fonds hält ein Portfolio von 13 kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie Beteiligungen an anderen Private-Equity-Fonds.